Zakupione na podstawie warunków projekty domów trzeba poddać obowiązkowej adaptacji właśnie do warunków zabudowy i warunków lokalnych na działce. Na jej etapie możemy jednak wprowadzić też inne modyfikacje, które dostosują projekt domu do naszych potrzeb, lub które zmniejszą koszt budowy domu. Często bowiem inwestorzy rezygnują z niektórych rozwiązań, które zaproponowali autorzy projektu.
Teraz chcąc dobudować do istniejącego domu wiatrołap, klatkę schodową czy zabudować taras musimy ponownie wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, które wcześniej przecież uzyskaliśmy zanim budowa domu się rozpoczęła. Pozwolenie jest również potrzebne gdy chcemy wybudować sypialnię na poddaszu. Gdy mamy dom parterowy możemy wykonać dobudówkę poddasza, na którym możemy sobie urządzić sypialnie.
Dobudówka bez warunków zabudowy
Sejm pracuje jednak nad ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zwiększającą listę elementów, na budowę których ustalenie warunków zabudowy nie będzie konieczne. Warunkiem będzie jednak, że dobudowane elementy nie będą zmieniać sposobu użytkowania, które w założeniu przewidywały projekty domów i tak zostały zatwierdzone.
Oczywiście, jeżeli działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego to i tak nie musimy uzyskiwać warunków zabudowy. Biorąc jednak fakt, że nie wszystkie gminy ustaliły plan, w tej chwili uzyskanie warunków trwa 2-3 miesiące. Jeżeli ustawa zostanie zatwierdzona, łatwiejsze formalności zaoszczędzą nasz cenny czas.
